Estimation théorique
Route de Saint Symphorien d’Ozon,69960 Corbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Symphorien d’Ozon,69960-Corbas indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-03 | 27 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 963 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 21 | RTE DE ST-SYMPHORIEN-D OZON | 4 | 96 | 459 | 488700€ | 5091€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DU MIDI | 6 | 136 | 1028 | 520000€ | 3824€ |
2022-02-18 | 7 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 92 | 364 | 480000€ | 5217€ |
2019-06-28 | 32 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 120 | 911 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-26 | 86 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 249 | 407150€ | 3206€ |
2022-06-28 | 28 | AV MOLIERE | 5 | 118 | 824 | 490000€ | 4153€ |
2022-11-25 | 23 | AV MOLIERE | 4 | 94 | 822 | 450000€ | 4787€ |
2019-12-13 | 2 | RUE CONDORCET | 5 | 129 | 693 | 412520€ | 3198€ |
2022-09-27 | 2 | IMP LE PETIT CLOS | 4 | 81 | 600 | 399900€ | 4937€ |
2020-07-30 | 15 | RUE JEAN MACE | 6 | 115 | 624 | 373000€ | 3243€ |
2021-10-12 | 16 | AV MOLIERE | 4 | 99 | 1033 | 515000€ | 5202€ |
2021-03-16 | 6 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 90 | 486 | 415000€ | 4611€ |
2020-07-22 | 42 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 255 | 318350€ | 3316€ |
2021-09-07 | 15 | IMP EDGAR QUINET | 5 | 95 | 367 | 392600€ | 4133€ |
2020-08-26 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 95 | 213 | 306000€ | 3221€ |
2021-06-11 | 4 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 88 | 360 | 371200€ | 4218€ |
2023-05-30 | 44 | RUE JEAN MACE | 4 | 79 | 175 | 355400€ | 4499€ |
2021-02-05 | 50 | RUE JEAN MACE | 4 | 79 | 279 | 293900€ | 3720€ |
2021-01-27 | 52 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 344 | 208000€ | 2364€ |
2020-08-06 | 54 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 180 | 152000€ | 1900€ |
2023-02-01 | 6 | IMP EDGAR QUINET | 4 | 79 | 224 | 330000€ | 4177€ |
2021-05-17 | 6 | PL JULES FERRY | 5 | 90 | 170 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 8 | PL JULES FERRY | 5 | 97 | 148 | 313790€ | 3235€ |
2021-07-30 | 34 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 115 | 276 | 372650€ | 3240€ |
2021-12-17 | 44 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 299 | 367000€ | 3277€ |
2023-01-16 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 88 | 176 | 380200€ | 4320€ |
2021-10-06 | 22 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 72 | 271 | 318000€ | 4417€ |
2021-07-01 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 5 | 88 | 146 | 326500€ | 3710€ |
2022-02-15 | 4 | IMP AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 105 | 472 | 425000€ | 4048€ |
2020-09-28 | 6 | IMP LEON GAMBETTA | 5 | 91 | 338 | 345700€ | 3799€ |
2021-02-12 | 6 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 165 | 289000€ | 3284€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MACE | 6 | 117 | 665 | 382000€ | 3265€ |
2022-02-28 | 2 | IMP RENE VIVIANI | 4 | 102 | 518 | 461000€ | 4520€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 496 | 524170€ | 4480€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 309 | 333000€ | 4440€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 306 | 370000€ | 4568€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 313 | 314000€ | 4486€ |
2019-08-30 | 21 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 360 | 310400€ | 3411€ |
2020-10-16 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 900 | 448733€ | 4399€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 114 | 518 | 385000€ | 3377€ |
2021-10-01 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 5 | 96 | 271 | 353300€ | 3680€ |
2022-01-27 | 56 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 105 | 1023 | 620000€ | 5905€ |
2023-02-17 | 4 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 91 | 222 | 379364€ | 4169€ |
2020-06-30 | 2 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 108 | 550 | 446600€ | 4135€ |
2022-02-15 | 4 | ALL MAURICE BELLONTE | 4 | 81 | 365 | 358550€ | 4427€ |
2019-09-02 | 39 | AV DES DAUPHINS | 4 | 110 | 820 | 327000€ | 2973€ |
2021-08-18 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 8 | 168 | 817 | 557250€ | 3317€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 70 | 215 | 321000€ | 4586€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 309 | 340000€ | 4000€ |
2023-01-03 | 14 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 461 | 410500€ | 4105€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 322 | 328000€ | 3859€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 356 | 430000€ | 3675€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 224 | 323600€ | 4623€ |
2021-04-20 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 369 | 330000€ | 2821€ |
2020-10-27 | 3 | ALL DIEUDONNE COSTE | 5 | 101 | 504 | 357450€ | 3539€ |
2020-01-28 | 18 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 96 | 598 | 336900€ | 3509€ |
2023-05-23 | 59 | AV JEAN MOULIN | 6 | 99 | 652 | 353000€ | 3566€ |
2019-07-17 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 84250€ | 887€ |
2022-01-31 | 32 | AV DES DAUPHINS | 5 | 95 | 1047 | 508400€ | 5352€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 531 | 506660€ | 4606€ |
2022-07-11 | 43 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 119 | 657 | 390000€ | 3277€ |
2019-10-11 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 150 | 665 | 462100€ | 3081€ |
2022-02-22 | 61 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 359 | 398650€ | 3624€ |
2020-01-14 | 45 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 282 | 346800€ | 3367€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 429 | 295000€ | 3471€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 366 | 354500€ | 4431€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 869 | 874000€ | 11973€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DE GRANGE BLANCHE | 2 | 36 | 376 | 230000€ | 6389€ |
2020-12-29 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 121 | 316 | 397000€ | 3281€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES ERABLES | 4 | 85 | 343 | 355350€ | 4181€ |
2020-06-26 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 100 | 666 | 393000€ | 3930€ |
2019-05-17 | 65 | AV JEAN MOULIN | 4 | 91 | 549 | 330000€ | 3626€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DES ERABLES | 7 | 123 | 345 | 375000€ | 3049€ |
2021-03-04 | 50 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 417 | 347000€ | 3813€ |
2020-09-10 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 125 | 323 | 380000€ | 3040€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 306 | 382300€ | 4201€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 744 | 405000€ | 3785€ |
2019-12-23 | 20 | AV DES DAUPHINS | 5 | 102 | 1029 | 426650€ | 4183€ |
2019-06-05 | 78 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 413 | 332300€ | 3652€ |
2022-04-04 | 1 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 107 | 690 | 504950€ | 4719€ |
2022-11-29 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 118 | 317 | 462350€ | 3918€ |
2022-06-02 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 713 | 470000€ | 4352€ |
2019-11-08 | 13 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 81 | 301 | 342000€ | 4222€ |
2023-03-08 | 72 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 338 | 365000€ | 4294€ |
2021-11-22 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 634 | 486000€ | 3857€ |
2023-03-31 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 101 | 289 | 398600€ | 3947€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 287 | 347620€ | 4090€ |
2021-07-21 | 8 | IMP MICHEL BONNET | 3 | 66 | 171 | 245000€ | 3712€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU CHALET | 6 | 110 | 458 | 510000€ | 4636€ |
2020-05-27 | 11 | AV DES DAUPHINS | 4 | 107 | 736 | 386500€ | 3612€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 321 | 361000€ | 4247€ |
2019-07-29 | 66 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 349 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 300 | 368315€ | 4333€ |
2022-03-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 605 | 419200€ | 4413€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 111 | 338 | 362500€ | 3266€ |
2021-10-25 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 99 | 616 | 467400€ | 4721€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 336 | 156000€ | 1835€ |
2020-12-11 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 238 | 408805€ | 4214€ |
2020-01-17 | 23 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 81 | 297 | 336000€ | 4148€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DES AULNES | 6 | 120 | 487 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-13 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 368 | 417100€ | 3935€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 380 | 430350€ | 4729€ |
2019-10-14 | 23 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 155 | 565 | 425600€ | 2746€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 424 | 332200€ | 3908€ |
2020-05-28 | 53 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 124 | 904 | 479000€ | 3863€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 295 | 344326€ | 3826€ |
2021-05-27 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 115 | 1385 | 434000€ | 3774€ |
2019-07-24 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 123 | 295 | 403300€ | 3279€ |
2021-11-24 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 601 | 595000€ | 6685€ |
2022-10-20 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 552 | 487550€ | 5358€ |
2020-01-13 | 51 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 262 | 286500€ | 2837€ |
2021-06-25 | 70 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 442 | 407000€ | 4963€ |
2020-02-28 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 281 | 378650€ | 3904€ |
2021-09-23 | 40 | AV NICOLAS PITIOT | 4 | 82 | 700 | 396400€ | 4834€ |
2022-09-27 | 64 | RUE DE L AVIATION | 3 | 84 | 200 | 156500€ | 1863€ |
2021-02-01 | 46 | RUE DES TREILLES | 4 | 101 | 211 | 315500€ | 3124€ |
2022-07-06 | 71 | AV NICOLAS PITIOT | 5 | 86 | 451 | 431500€ | 5017€ |
2021-11-24 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 874 | 660000€ | 8250€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES VERDIERS | 5 | 116 | 222 | 380000€ | 3276€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DE L AVIATION | 5 | 87 | 349 | 235000€ | 2701€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 101 | 289 | 435000€ | 4307€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES TREILLES | 4 | 104 | 264 | 310000€ | 2981€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 115 | 311 | 317500€ | 2761€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DES TREILLES | 5 | 101 | 303 | 322440€ | 3192€ |
2023-05-11 | 61 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 1038 | 430000€ | 5584€ |
2019-12-09 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 292 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 63 | 77 | 237400€ | 3768€ |
2019-12-11 | 42 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 752 | 242000€ | 3025€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES TREILLES | 5 | 116 | 310 | 309000€ | 2664€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 209 | 324100€ | 3209€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE L AVIATION | 5 | 120 | 146 | 329000€ | 2742€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 267 | 342650€ | 3850€ |
2023-06-13 | 77 | AV NICOLAS PITIOT | 6 | 91 | 525 | 401000€ | 4407€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 558 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-10 | 42 | CHE DES VIGNES | 6 | 136 | 621 | 534570€ | 3931€ |
2019-07-30 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 405 | 427290€ | 3561€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 296 | 401340€ | 3974€ |
2021-04-07 | 36 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 200 | 306800€ | 3609€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 650 | 438000€ | 3504€ |
2022-12-16 | 5 | IMP GEORGES DANTON | 5 | 90 | 428 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 82 | RUE DE L AVIATION | 4 | 74 | 650 | 345000€ | 4662€ |
2022-04-27 | 2 | AV CHARREYRE | 4 | 91 | 436 | 384200€ | 4222€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 310000€ | 3069€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 340000€ | 3366€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 349700€ | 3462€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 716 | 218500€ | 3121€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES ETOURNEAUX | 6 | 120 | 610 | 176250€ | 1469€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL VALERY | 5 | 93 | 600 | 318000€ | 3419€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 94 | 133 | 299900€ | 3190€ |